Что понадобится иностранцу для приобретения недвижимости в Грузии
Покупка недвижимости – один из самых надежных методов сохранения капитала. А если сдавать ее в аренду можно даже преумножить накопления, получить стабильный пассивный доход.
Люди, желающие приобрести недвижимость за рубежом, все чаще присматриваются к Грузии – стране с привлекательным инвестиционным климатом.
Чем интересен грузинский рынок недвижимости?
Инвесторов привлекает легкость оформления сделок купли-продажи. Стандартная процедура регистрации прав собственности занимает 4 дня, ускоренная – всего 1 день. По взаимному желанию сторон сделку можно оформить через посредника, имеющего нотариально заверенную доверенность.
Внушительный выбор объектов на первичном и вторичном рынке – еще один фактор, благодаря которому покупка недвижимости по Грузии интересует людей все больше. А если имущество стоит больше 100 тысяч долларов, и иностранец приобрел его с целью постоянного проживания – это дает право получить вид на жительство. Среди других отличительных моментов рынка недвижимости этой страны выделим:
- невысокие цены, если сравнивать с Турцией или Западной Европой;
- незначительные расходы, связанные с содержанием апартаментов;
- возможность получения прибыли при аренде или перепродаже объектов;
- понятная схема налогообложения, отсутствие налога на покупку.
Законодательно не предусмотрено ограничений на покупку каких-либо видов недвижимости гражданами других стран. Исключение составляют лишь сельскохозяйственные земли. Но их можно унаследовать либо приобрести от имени юридического лица. Важно чтобы граждане Грузии владели большей частью акций компании.
Этапы покупки недвижимости
Оформление грузинской недвижимости выполняется по единому алгоритму. Гражданство покупателя не имеет значения. Необязательная составляющая – предварительная проверка объекта по юридическим аспектам. Покупатель может получить документ, в котором указана информация о текущем владельце, нахождении имущества в залоге, своевременности выплат по ипотеке, наличии других собственников и прочие важные моменты. Далее все происходит по стандартизированной схеме:
- Стороны обсуждают детализированные условия будущей сделки.
- Продавец и покупатель подписывают договор. Необходимо поставить подпись на трех экземплярах документов.
- Инвестор регистрирует согласно предусмотренной процедуре права на владение имуществом.
Для регистрации прав и нужен третий экземпляр договора. Этот документ прикрепляется к заявлению, поданному новым владельцем недвижимого имущества. Статус поданной заявки человек может отслеживать в режиме онлайн.
Иностранцу не придется собирать большой пакет документов для покупки желаемой недвижимости в Грузии. Кроме договора нужны лишь заявка, заполненная оператором в электронном формате, копия паспорта либо ВНЖ, и подтверждения оплаты стандартного сбора за регистрацию. Этого достаточно для быстрого и легкого приобретения приглянувшегося объекта, для проживания, сдачи в долгосрочную или краткосрочную аренду. Также бизнесмены часто рассматривают перспективу перепродажи имущества с добавленной стоимостью.
