Какой кредит выбрать для приобретения квартиры: ипотеку либо потребительский

Для покупки квартиры можно оформить ипотеку или потребительский кредит. У каждого варианта свои отличительные черты.

Сравнительные черты ипотеки

Их несколько:

• процентная ставка по этому банковской услуге небольшая – всего 9-10%;
• срок погашения длительный и составляет более 25 лет;
• от периода и ставки будет зависеть размер ежемесячного платежа, он равен 10-15 тыс. рублей;
• при оформлении ипотеки есть возможность получить имущественный налоговый вычет, который составляет 13%;
• сэкономленные средства можно потратить на ремонт либо благоустройство;
• можно самим выбрать вид погашения по договору – он может быть аннуитетным либо дифференцированным;
• с помощью ипотеки приобретают недвижимость, как в новостройке, так и на вторичном рынке, также жилой комплекс на сайте предоставляет много вариантов для такого займа;
• но приобретаемая квартира останется в собственности у банка до тех пор, пока заемщик не погасит все свои обязательства;
• также придется дополнительно оформить страховку, которая увеличит размер кредита;
• есть возможность использовать одну из государственных программ при покупке квартиры;
• в купленной недвижимости есть возможность сделать ремонта либо перепланировку;
• в приобретенной квартире можно сразу же прописаться после оформления договора;
• есть возможность рефинансировать ипотечный заем;
• также его можно погасить и досрочно, но придется заплатить комиссионные;
• банковское учреждение будет проверять жилье, прежде чем даст согласие на оформление кредита;
• придется делать первоначальный взнос, его минимум – 10% от стоимости недвижимости.

Особенности потребительского кредита для приобретения квартиры

Есть ряд нюансов, на которые стоит обратить внимание:

1. Нет необходимости копить деньги на первоначальный взнос.
2. Если доход заемщика стабильный и большой, то он может оформить потребительский кредит на покупку недвижимости без поручителей и предоставления залога.
3. Процесс оформления соглашения значительно проще, чем в предыдущем варианте. Не нужно делать оценку квартиры перед ее приобретением. Нет нужды собирать большое количество документов для получения займа.
4. Приобретаемое жилье сразу же оформляется в собственность заемщика, и не будет использоваться в качестве залога по кредиту.
5. Можно потребительский кредит погасить досрочно без оплаты комиссионных.
6. Но процент по нему довольно высокий, соответственно и размер ежемесячного платежа.
7. Этот кредит есть возможность выплатить за более короткий период.

Если нужно выбирать между двумя вариантами, то первый подойдет для людей, у которых высокий уровень дохода. Второй, если же у заемщика приличный ежемесячный доход, и он может себе позволить платить по кредиту в месяц 20-25 тысяч рублей.