Какой кредит выбрать для приобретения квартиры: ипотеку либо потребительский

16 Март 2019 Рубрика: Строительство

Для покупки квартиры можно оформить ипотеку или потребительский кредит. У каждого варианта свои отличительные черты.

Сравнительные черты ипотеки

Их несколько:

  • процентная ставка по этому банковской услуге небольшая – всего 9-10%;
  • срок погашения длительный и составляет более 25 лет;
  • от периода и ставки будет зависеть размер ежемесячного платежа, он равен 10-15 тыс. рублей;
  • при оформлении ипотеки есть возможность получить имущественный налоговый вычет, который составляет 13%;
  • сэкономленные средства можно потратить на ремонт либо благоустройство;
  • можно самим выбрать вид погашения по договору – он может быть аннуитетным либо дифференцированным;
  • с помощью ипотеки приобретают недвижимость, как в новостройке, так и на вторичном рынке, также жилой комплекс на сайте предоставляет много вариантов для такого займа;
  • но приобретаемая квартира останется в собственности у банка до тех пор, пока заемщик не погасит все свои обязательства;
  • также придется дополнительно оформить страховку, которая увеличит размер кредита;
  • есть возможность использовать одну из государственных программ при покупке квартиры;
  • в купленной недвижимости есть возможность сделать ремонта либо перепланировку;
  • в приобретенной квартире можно сразу же прописаться после оформления договора;
  • есть возможность рефинансировать ипотечный заем;
  • также его можно погасить и досрочно, но придется заплатить комиссионные;
  • банковское учреждение будет проверять жилье, прежде чем даст согласие на оформление кредита;
  • придется делать первоначальный взнос, его минимум – 10% от стоимости недвижимости.

Особенности потребительского кредита для приобретения квартиры

Есть ряд нюансов, на которые стоит обратить внимание:

  1. Нет необходимости копить деньги на первоначальный взнос.
  2. Если доход заемщика стабильный и большой, то он может оформить потребительский кредит на покупку недвижимости без поручителей и предоставления залога.
  3. Процесс оформления соглашения значительно проще, чем в предыдущем варианте. Не нужно делать оценку квартиры перед ее приобретением. Нет нужды собирать большое количество документов для получения займа.
  4. Приобретаемое жилье сразу же оформляется в собственность заемщика, и не будет использоваться в качестве залога по кредиту.
  5. Можно потребительский кредит погасить досрочно без оплаты комиссионных.
  6. Но процент по нему довольно высокий, соответственно и размер ежемесячного платежа.
  7. Этот кредит есть возможность выплатить за более короткий период.

Если нужно выбирать между двумя вариантами, то первый подойдет для людей, у которых высокий уровень дохода. Второй, если же у заемщика приличный ежемесячный доход, и он может себе позволить платить по кредиту в месяц 20-25 тысяч рублей.

Последние записи