Аренда квартир: основные требования к объекту и рекомендации по подбору

01 Май 2019 Рубрика: Советы строителю

Иметь в запасе жилье, которое можно сдать в аренду, — это не только легкий способ пополнить семейный бюджет, но и множество нюансов.

В последние годы рынок арендного жилья весьма насыщен. Поэтому, чтобы извлечь из этого максимальную выгоду, стоит предложить квартиросъемщику такие условия, за которые он захочет платить. С помощью доски объявлений TORRO можно купить или продать или сдать в аренду квартиры во Львове.

Месторасположения

Безусловно, самая дорогая недвижимость расположена в центральной и исторической части города. Спальные районы ценятся ниже, но и на них находятся свои желающие.

Наличие инфраструктуры

Квартиросъемщик обязательно обратит внимание на наличие в округе таких объектов как:

  1. Торгово-развлекательный центр.
  2. Точки общепита.
  3. Фитнес-центр или спортзал с бассейном.
  4. Досуговые объекты (кинотеатр, боулинг и пр.)

Молодым семьям будут интересны:

  1. Детские сады в шаговой доступности.
  2. Школа в радиусе двух-трех остановок общественного транспорта.

Тип дома

Наиболее высоко ценятся, так называемые, новостройки. Желательно, чтобы это был целый жилой комплекс со своей огороженной территорией, внутренней инфраструктурой, детской площадкой во дворе и консьержем на входе. Существенно увеличит стоимость сдаваемого жилья наличие парковочного места во дворе или на подземном паркинге. Его, кстати, можно сдавать за отдельную плату.

Также в цене «сталинки». Эти дома отличаются свои внутренним простором, высокими потолками и уникальной архитектурой.

Отдельно хочется сказать о подъезде и его состоянии. Потенциального арендатора может отпугнуть грязная и темная парадная с неприятными запахами. Еще более пугает неработающий лифт и электропроводка, торчащая из стены.

Повысить арендную плату помогут наличие:

  • домофона;
  • консьержа;
  • видеонаблюдения на придомовой территории;
  • сигнализации в квартире.

Проживание арендатора в этом же подъезде или в соседней квартире, может отпугнуть квартиросъемщиков. Это наталкивает на мысли о тотальном контроле.

Внутри квартиры

Для семейной пары с детьми будет важно наличие нескольких спален и большого количества мест для хранения, второй санузел сыграет в пользу положительного решения.

Одинокому человеку будет достаточно меньшей площади, возможна даже аренда квартиры-студии. Главное, чтобы там был свежий современный ремонт.

Планируя ремонт в арендном жилье, не опирайтесь на свой вкус, лучше использовать нейтральный оттенки и стандартные фактуры – однотонные крашенные в светлый цвет стены, паркет или ламинат на полу, светлые двери.

Дополнительные требования

Чтоб сдаваемый объект был конкурентоспособен стоит установить внутри:

  1. Сплит-системы для комфортного климата.
  2. Высокоскоростной интернет.
  3. Спутниковое телевидение.
  4. Полный комплект кухонной мебели, включая посудомоечную машину.

Главное не перестараться, так как слишком роскошное убранство может отпугнуть квартиросъемщиков.

Последние записи