Узаконивание перепланировки: пошаговая инструкция и документы
Иногда ремонтные работы требуют серьезных вмешательств в конструкцию дома, снос стен перенос проемов, демонтаж кладовых и встроенных шкафов.
Все эти действия относятся к категории перепланировка и нуждаются в согласовании. Перепланировка квартиры, должна быть нанесена в технический паспорт, все изменения, что были внесены. Существует три вида перепланировки, перепроектировка квартиры без согласования, перепланировка по проекту и перепланировка после получения разрешения и согласование с автором проекта здания. В последних двух случаях без узаконивания и согласования не обойтись. Вы можете узнать подробнее про узаконивание на www.uzakonka.com.ua/kak-uzakonit-pereplanirovku.
Познакомиться с документами, организациями, которые занимаются данным вопросом, законами которые регулируют процесс перепланировки.
Этапы
Процесс перепланировки квартиры займет несколько этапов:
- Обращение в проектное бюро.
- Согласование плана переустройства с архитектурным отделом.
- Приемная комиссия. Рассмотрение вашей заявки и принятие решения. В случае если ответ положительный. После того как было получено разрешение, можно начинать действовать, но ремонтные работы должны проходить исключительно по разработанному проекту. В конце ремонта, как только работа закончилась, следует пригласить сотрудников жилищной инспекции. Это необходимо для того чтобы комиссия проверила, все ли было выполнено в соответствии с проектом, если все хорошо сотрудник выписывает акт. И с актом можно идти в БТИ.
- Оформление нового технического паспорта в БТИ. Для того чтобы вам оформили новый техпаспорт на рассмотрение сдается акт, написанный жилищным инспектором.
- Оформление квартиры в Росреестре по новому тех.паспорту.
Документы
Каждый их этапов требует наличия определенного списка документов, в частности, при обращении в проектное бюро, вам должны предоставить:
- новый проект переустройства жилища;
- контракт об авторском надзоре;
- тех.заключение;
- акты о проведение скрытых строительных операций;
- ксерокопия допуска СРО, подтверждающее, то что данная компания совершенно легально осуществляет свою деятельность.
Второй список документов, это конечно же документы которые необходимо предоставить на согласование:
- технический паспорт квартиры;
- согласие на переустройство ото всех собственников заверенное нотариусом;
- выписка из ЕГРН;
- принятие решения общего собрания собственников.