Как составить смету на строительство дома: этапы и требования к оформлению
Строительство дома, много сил, много времени, большой объект и немалый бюджет.
Перед тем как приступить к строительству, крайне важно провести расчет всех затрат с учетом строй. материалов, проведения строительных работ, проведение геологического анализа грунта и прочее. Для удобства в строительстве применяются – сметы (расчетный документ). В данном документе прописаны все затраты на сооружение. При самостоятельном составлении расчет сметы помощником в это деле станут образцы смет, Excel таблицы и бухгалтерский форум на bizserver.ru/forum59.
Методы и особенности
В настоящее время применяется три разных вида расчета, и у каждого из них свои особенности и нюансы:
- Трудозатратный метод. Применяется для небольших строительных работ, для сооружений небольших габаритов. Компания, занимающаяся строительством, не предоставляет подробный список со всеми расчетами, а лишь озвучивает итоговую сумму. Данный вариант не требует составления договора. Довольно часто в такой документации при детальном анализе выявляется множество подводных камней. И при всем при этом компания подрядчика не дает никаких гарантий. Более того, при возникновении проблем с доставкой, разрешать подобные ситуации обязан сам заказчик.
- Универсальный метод. Данная методика включает в себя таблицу, в которой прописаны основные строительные работы, разделенные на этапы. Прописана стоимость этих услуг, зарплаты работников и стоимость строительных материалов, дополнительно также включены налоги и дополнительные расходы. Заказчику удобно следить за процессом возведения объекта и держать все под контролем.
- Развернутый метод. Данная документация одна из самых подробных, прописаны все технологические этапы, цены на инструменты и материалы, стоимость выполнения работ, все дополнительные затраты. Документация довольно проста, прописаны названия услуг, материалы, которые необходимы, стоимость выполнения работ, стоимость материала количество материала и итоговая сумма и так по каждому этапу. Составление такой сметы необходимо при выполнении строительных работ.
Расчёт сметы
Существует три способа расчета выполнения строительных работ:
- Вычисление по проектной площади.
- Измерение по площади застройки.
- Расчет по строительным объемам.
На практике широко применяется третий способ, так как он позволяет произвести более точные и объективные расчеты.
Расчетный документ имеет основные пункты, которые есть в любой смете независимо от сооружения и материала. Это, прежде всего:
стоимость материала за единицу товара, количество материала необходимого на площадь проекта и итоговая сумма на весь объем.
Дополнительно к этой сумме прибавляются расходы на транспорт и работу грузчиков.
Расходы заработную плату работников, непредвиденные траты.
Расчет стоимости строительства дома включает в себя:
- Фундамент (стоимость материала, вид фундамента, периметр дома и толщина стены и высота). Для того чтобы посчитать полностью стоимость фундамента, можно воспользоваться строительным калькулятором вбить данные и получить итоговую сумму.
- Стена несущая (площадь несущих стен, стоимость материала).
- Отделка наружная (площадь внешних стен под отделку, стоимость отделочного материала, стоимость крепления).
- Отделка внутренняя (площадь внутренних стен под отделку, стоимость отделочного материала, стоимость крепления).
- Кровля (площадь крыши, стоимость отделочного материала, водосточная система).
- Полы (площадь основания, стоимость за единицу материала, + элементы крепежа).
- Перекрытия (виды перекрытий, материал, площадь).
- Лестница (Размеры, материалы).
- Окна двери (размеры и виды окон/дверей, количество, монтаж).