Як купити квартиру від забудовника та деякі корисні поради

Купівля квартири від забудовника вважається одним із найпопулярніших способів придбання житла на первинному ринку нерухомості.

Такий варіант приваблює покупців можливістю вибрати сучасне планування, нові інженерні комунікації та вигіднішу ціну в порівнянні з готовим житлом. Однак, щоб угода була безпечною та вигідною, важливо розуміти основні етапи та нюанси процесу. Забудовник БМК Атлант Полтава допоможе робити вигідні угоди.

З чого розпочати процедуру купівлі квартири?

Першим кроком при покупці квартири від забудовника є вибір надійної будівельної компанії. Слід вивчити репутацію забудовника, ознайомитись із раніше реалізованими проектами, термінами здачі будинків та відгуками покупців. Важливим фактором є дозвільна документація на будівництво, включаючи проектну декларацію та дозвіл на зведення об’єкта.

Після вибору забудовника необхідно визначитись із об’єктом нерухомості. Покупець обирає житловий комплекс, поверх, планування та площу квартири. На цьому етапі варто уточнити умови оплати, наявність розстрочки або іпотечних програм, а також можливість використання державних субсидій.

Чим раніше відбувається покупка на етапі будівництва, тим нижчою може бути вартість житла, проте ризики при цьому вищі. Купити квартиру у Полтаві також можна прямо від забудовника. Це стане оптимальним та вигідним капіталовкладенням.

Укладання договору

Найбільш поширеною формою є договір пайової участі, який підлягає обов’язковій державній реєстрації. Важливо уважно вивчити всі пункти договору, зокрема:

• терміни здачі об’єкта;
• відповідальність сторін;
• порядок передачі квартири.

Для додаткового захисту коштів рекомендується використовувати ескроу-рахунки, коли гроші перераховуються забудовнику тільки після введення будинку в експлуатацію.

Оплата квартири провадиться відповідно до умов договору. Це може бути одноразовий платіж, поетапна оплата, іпотека чи розстрочка. Після завершення будівництва забудовник передає квартиру покупцю за актом приймання-передачі, на підставі якого оформляється право власності.

Купівля квартири від забудовника потребує уважного підходу та правової грамотності. Ретельна перевірка документів, вибір надійної компанії та дотримання всіх етапів угоди дозволяють мінімізувати ризики та придбати комфортне житло у новому будинку на вигідних умовах.