Основные правила подготовки квартиры к продаже: как действовать

Рынок недвижимости насыщен разнообразными предложениями. На специальных сайтах размещается множество вариантов, среди которых каждый для себя найдет наиболее подходящий.

Многие люди боятся не справиться самостоятельно с задачей продать объект недвижимости, находящийся в собственности. Именно для этого существуют посредники, в роли которых выступают профессиональные специалисты с большим опытом работы в этом деле. Речь идет прежде всего о риэлторах, в основные обязанности которых входят не только поиск потенциальных покупателей, но и помощь в сопровождении сделки купли-продажи на всех ее этапах.

Основные правила

При желании не составит особого труда подать объявление бесплатно о продаже недвижимости на проверенных сторонних ресурсов, которых на просторах интернета более, чем достаточно. Важным шагом считается предварительная подготовка жилища непосредственно перед продажей. В данном случае необходимо знать и придерживаться ряда определенных правил:

• если у объекта недвижимости имеется несколько собственников, то от каждого из них надо получить согласие на продажу доли, в противном случае при отказе хотя бы одного, продажа квартиры станет невозможной;
• если на жилье наложен арест или же она находится в обременении (ипотечное кредитование), но придется подождать пока банку будет выплачена оставшаяся денежная сумма и закрыт кредит (справка о погашении и отсутствии задолженности перед банком выдается через определенный промежуток времени, установленный внутренней политикой банковской организации);
• если между супругами нет брачного контракта, то необходимо получить доверенность от партнера, заверенную у нотариуса;
• определенное количество жилых объектов характеризуются перепланировкой, подлежащей узакониванию;
• договор между сторонами зачастую составляется в письменной произвольной форме.

Поэтапный процесс

Если рассматривать данную процедуру в пошаговой последовательности, то можно выделить следующие поэтапные действия:

• в первую очередь потребуется подготовить все необходимые документы, чтобы сделка могла состояться;
• теперь можно приступать к такому важному комплексу мероприятий, как “home staging” (сюда относится генеральная уборка, грамотно сделанные фотографии без личных вещей и прочих лишних атрибутов);
• после этого готовая к просмотрам потенциальных покупателей квартира выкладывается в объявление.