Что нужно знать, если вы хотите приобрести недвижимость в Сочи: полезные советы

Недвижимость в курортных регионах всегда имеет высокую стоимость из-за значительной привлекательности объектов.

Для выбора и приобретения стоит воспользоваться услугами специалистов, которые помогут найти нужный объект, решить все процедурные и юридические вопросы. Для этого предлагается посмотреть агентство недвижимости на monolith-realty.

Правила покупки недвижимости в Сочи

Приобретая жилой объект, необходимо узнать к какому типу недвижимости он относится – первичному или вторичному. В первом случае это квартира или дом, на которые не устанавливались права собственности. Такое жилье можно приобретать по принципу долевого строительства, в кредит, включая ипотеку, или брать рассрочку от застройщика. Во втором обязательно узнать количество владельцев, отсутствие обременений, оплата проводится наличными, или с помощью кредитных средств.

В Сочи часто возводили дома на землях ИЖС, и затем продавали в них доли. Для продажи такой собственности потребуется согласие всех владельцев других долей. Соответственно купить также можно только при полном одобрении сделки с их стороны.

При покупке нужно соблюдать следующие правила:

1. Проверить сам объект недвижимости и его владельца, или компанию застройщика. Для вторичного жилья будет важным наличие прописанных несовершеннолетних. Даже если они не числятся среди владельцев, их нельзя будет выписать на жилплощадь худшего качества.
2. Заказывается выписка из ЕГРН, чтобы проверить права собственности на недвижимость и ее юридическую чистоту.
3. Изучаются правоустанавливающие и правоподтверждающие документы.
4. Получается справка об отсутствии задолженности за объект недвижимости.
5. Проводится заключение договора купли-продажи в простой письменной форме, или с нотариальным заверением. Если покупается доля, то виза нотариуса является обязательной.

Советы

При покупке недвижимости в Сочи стоит сразу определиться для каких целей она нужна. Это может быть инвестиция для сдачи внаем, или приобретение в качестве жилья. Важно также изучить состояние объекта, в каком районе находится. Если из окон видно море, до пляжа можно дойти пешком, то такие объекты имеют высокую стоимость, и наиболее востребованы в качестве инвестиций.

Для жилья стоит учесть оснащение района ЕГО расположения объектами инфраструктуры, транспортную доступность других районов.

Важно изучить всю информацию. Для сочинских объектов создается много фейковых объявлений, чтобы заполучить телефон в базу данных продавцов недвижимости. Стоит обращаться в надежные агентства с проверенной базой данных.