Насколько сложно нашим иммигрантам снять квартиру в Лондоне

Переезд в Лондон – захватывающее событие, особенно для эмигрантов, но поиск и аренда жилья могут стать непростым делом.

В этой статье мы расскажем, как безопасно и удобно снять квартиру в Лондоне и что необходимо учитывать перед подписанием контракта.

Исследование рынка недвижимости

Изучите районы Лондона. Каждый район имеет свои особенности, уровень безопасности и стоимость жилья. Например, районы Кенсингтон и Челси отличаются высокими ценами, тогда как в Хакни и Ламбет можно найти более доступные варианты.

Проверьте цены аренды. Используйте сайты вроде Rightmove, Zoopla и SpareRoom, Petrovchik и другие для сравнения цен и получения представления о текущем рынке аренды.

Подготовка документов (важный пункт)

Паспорт и виза. Убедитесь, что ваш паспорт и виза в порядке, так как арендодатели потребуют их копии.

Рекомендации. Письма от предыдущих арендодателей могут повысить ваши шансы на успешную аренду.

Справка о доходах. Многие арендодатели требуют доказательства вашей платежеспособности. Подготовьте выписки с банковского счета или справки о доходах.

Выбор надежного агента по недвижимости

Лицензирование — убедитесь, что агент зарегистрирован в профессиональной организации, такой как ARLA Propertymark или NAEA Propertymark.

Отзывы — читайте отзывы о выбранном агентстве, чтобы убедиться в его надежности и репутации.

Осмотр квартиры

Личный осмотр. По возможности, осмотрите квартиру лично. Обратите внимание на состояние жилья, работу сантехники и бытовой техники.

Фото и видео. Если личный осмотр невозможен, попросите арендодателя предоставить детальные фото и видеообзор квартиры.

Условия аренды (3 пункта)

• Длительность аренды. Обычно договоры аренды в Лондоне заключаются на 6-12 месяцев. Убедитесь, что условия договора соответствуют вашим планам.
• Депозит. Узнайте размер депозита и условия его возврата. По закону депозит должен быть защищен одной из схем депозитного страхования (Tenancy Deposit Scheme).
• Оплата коммунальных услуг. Уточните, какие коммунальные услуги включены в арендную плату, а за какие нужно платить отдельно.

Подписание контракта — 3 важнейших пункта

• Изучите договор. Внимательно прочитайте все пункты договора аренды. Обратите внимание на условия досрочного расторжения, правила содержания квартиры и ответственность сторон.
• Правовая помощь. Если что-то непонятно, не стесняйтесь обратиться за юридической консультацией. Это поможет избежать недоразумений в будущем.
• Сохраните копию. Обязательно сохраните копию подписанного договора для своей безопасности.

Страхование арендатора.

Рекомендуется оформить страхование арендатора, которое покрывает убытки в случае кражи, пожара или повреждения имущества.

Планируйте переезд заранее.

Организуйте переезд заранее, чтобы избежать стрессов. Убедитесь, что все ваши вещи упакованы и транспортированы безопасно.

Также обязательно ознакомьтесь с окрестностями. После переезда изучите окрестности: найдите ближайшие магазины, общественный транспорт, больницы и другие важные объекты.

Заключение

Снятие квартиры в Лондоне может быть безопасным и удобным процессом, если следовать этим рекомендациям. Подготовка документов, тщательное исследование рынка и внимательное изучение условий договора помогут вам избежать неприятностей и найти идеальное жилье. Petrovchik.com желает вам удачи в вашем новом доме и успешной адаптации в Лондоне!