Аренда квартиры у посредника: достоинства, правила и этапы
Аренда на сегодняшний день — самый популярный способ поиска жилья для тех, кто не имеет собственной квартиры. Арендовать недвижимость можно самостоятельно или с помощью посредников.
Второй вариант имеет определенные нюансы.
Поиск через агентство
В столице и других крупных городах спрос на жилье, сдаваемое в аренду, очень велик.
Из большого числа предложений достаточно сложно выбрать нужное. Чтобы ускорить поиск можно обратиться в агентство по недвижимости и подобрать подрядные квартиры в СПб, которое выступит посредником между арендатором и арендодателем.
Поиск жилья через агентство осуществляется по следующему алгоритму:
- Клиент заявляет о желании снять квартиру и описывает ее параметры (размер, местонахождение, приемлемую арендную плату).
- Агентство через специальную базу подбирает один или несколько вариантов, подходящих под описание.
- Арендатор смотрит жилье, заключает договор об аренде.
За свои услуги все агентства берут определенную сумму. Распространены два варианта оплаты:
- Выкуп базы жилья. Агентство подбирает квартиры, подходящие клиенту, и продает ему их адреса и телефоны владельцев за конкретную сумму. Арендатор сам встречается с арендодателями, просматривает жилье и выбирает лучшее.
- Выплата доли от стоимости аренды. Такой способ используется, если клиент не может или не хочет встречаться с арендодателями. Всю работу выполняет сотрудник агентства.
Плюсы и минусы
Обращение к агентам при поиске квартиры имеет ряд важных плюсов.
Во-первых, человек освобождает себя от необходимости самостоятельно искать арендодателей, общаться с ними. Таким образом экономит время.
Во-вторых, в агентствах гораздо больший выбор недвижимости. Они работают с множеством арендодателей, имеют обширную базу, в которой проще найти подходящий вариант.
Немаловажным преимуществом является тот факт, что агентства работают с клиентами по договорам. Если возникнут проблемы или разногласия, их всегда можно решить официально.
Сервисы для подбора жилья
Еще один вариант посредничества при поиске съемной квартиры – это специальные сервисы в интернете. С их помощью легко подобрать необходимую квартиру, не выходя из дома.
Принцип работы таких сервисов аналогичен. По фото и описанию потенциальный арендатор выбирает понравившееся жилье и оформляет на него бронь. Затем связывается и встречается с арендодателем и договаривается о сделке.
За бронирование квартиры на таком сервисе тоже придется заплатить. Но сумма будет меньше, чем при обращении в агентство.